L’achat immobilier, que ce soit à titre personnel ou professionnel, est une grande décision qui implique un investissement conséquent. Alors comme tout projet, il faut savoir et surtout prendre le temps de se poser les bonnes questions avant de se lancer.
Pour vous simplifier la démarche, nous avons pensé à vous donner les grandes lignes qui vous permettront de prendre cette décision importante avec le maximum d’informations et de recul possibles.
Voici, à notre sens, 3 questions essentielles à se poser :
1- Quel est le prix du marché ?
Comme pour tout projet, il est intéressant pour vous de faire un benchmark :
Faire le tour du secteur que vous ciblez pour visiter les nouveaux projets : les prestations qu’ils proposent, le prix au m², les conditions de paiement …
Vous pouvez également vous renseigner auprès du voisinage pour connaître également les prix des biens vendus en deuxième main, ceci vous permettra d’avoir un maximum d’informations afin d’opter soit pour un bien neuf ou ancien.
Comme vous pouvez faire appel à des professionnels de l’immobilier : Agences Immobilières, Commercialisateur, Conseillers en immobilier pour avoir leur avis sur les tendances du marché et surtout le prix du bien dans le quartier qui vous intéresse, les démarches à suivre …
Ceci vous permettra de vous faire votre propre idée sur ce qui se fait sur le marché par exemple et des opportunités qui s’offrent à vous.
2- Comment évaluer votre budget ?
Sur la base des informations récoltées lors de votre précédente démarche, vous saurez quel budget allouer à votre projet pour satisfaire tous vos besoins : emplacement, superficie, espaces communs…
Toutefois ce budget prévisionnel peut être modifié en cours de route pour différentes raisons : promotion (baisse des prix), augmentation (rareté des biens), modification des prix (nouveaux projets concurrents…) ; du coup le facteur temps est très important et surtout à prendre en considération.
Si vous avez un doute sur la faisabilité de votre projet tel qu’un budget insuffisant par exemple, vous devrez revoir vos critères de sélection pour être en cohérence avec la réalité du marché.
3- Quel type de bien est-ce que je recherche ?
En ayant tous ces éléments en main, vous pouvez dorénavant définir précisément les critères qui vous intéressent dans votre futur bien (bureau, local commercial, appartement ou autre…) et affiner ainsi votre besoin :
Superficie, Emplacement, Partie Commune, Budget, Modalités de paiement…..
Vous pouvez également faire plus simple en faisant appel à un professionnel pour vous conseiller et vous accompagner dans cette démarche et vous faire gagner du temps tout en vous aidant dans cette décision importante. Aussi, et pour un maximum de sécurité, vous pouvez contacter un professionnel de l’immobilier, en parallèle avec vos recherches, afin de comparer les résultats.
HORUS Transactions peut vous accompagner dans votre démarche de conseil et d’achat !Si vous avez un besoin spécifique ou des interrogations, n’hésitez pas à les partager avec nous en commentaire!